Calculadora de préstamo con pago final Este libro de Excel calcula el perfil de amortización de un préstamo que se amortiza durante un plazo, pero se salda por completo, con un único pago final elevado (balloon), tras un plazo más corto. Se introducen seis valores en las celdas de entrada resaltadas: el importe del préstamo, el tipo de interés anual, el plazo de amortización en meses, el número de pagos realmente efectuados, la fecha de inicio del préstamo y si el préstamo es solo de intereses. Los intereses se capitalizan mensualmente, se supone que los pagos se efectúan a final de cada mes y el importe del pago final vence junto con la última cuota programada. El bloque resumen devuelve la cuota mensual constante, el importe del pago final sin redondear, el pago final tal como aparece en el cuadro, el total de todos los pagos efectuados y el total de intereses pagados durante la vida del préstamo. En un préstamo solo de intereses, la cuota mensual es simplemente un mes de intereses sobre el capital pendiente, y la totalidad del capital se devuelve con el pago final. El cuadro de amortización situado debajo del resumen incluye hasta 360 líneas mensuales y divide cada cuota en intereses, capital y saldo final. El cuadro se acorta o se alarga automáticamente: las filas posteriores al número de pagos indicado quedan en blanco, y la última línea activa absorbe el saldo pendiente como pago final. Cada cifra se obtiene mediante fórmulas activas, de modo que cualquier cambio en un dato de entrada actualiza de inmediato el resumen, el cuadro y los totales; solo hay que escribir en las celdas de entrada sombreadas. La hoja «Help» explica el uso previsto, señala que el libro es adecuado para préstamos de automóvil, préstamos empresariales e hipotecas, y recuerda que no se incluyen los impuestos sobre la propiedad, las cuentas de depósito en garantía, los seguros ni los gastos de cierre.
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